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精装楼市虽有波动,新风市场发展稳健

2019年7月,国内精装修商品住宅市场受房企分化影响,开盘量增速出现波动,新风精装市场因此受到一定影响。但从今年整体来看,新风配置率还处于近期高点,企业需求稳健。

房企分化,引发精装楼市波动

据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示,2019年7月,精装修商品住宅市场开盘量10.3万套,同比下降47%。这主要因为传统的领导企业则在近期出现分化,碧桂园、万科精装开盘量下滑,致使精装修市场产生波动。而恒大、绿地、融创增长势头良好,中小房地产企业在持续进入精装修商品住宅市场。整体来看,1-7月精装修市场开盘量增速保持在14.1%。

新风精装市场波动,但整体稳健

2019年7月,新风系统配套2.5万套,项目数为26个,同比有所下降,但2019年1-7月精装修市场新风系统项目数为490个,同比增长24.7%。新风系统项目配套44.9万套,同比增长15%,增速有所放缓但仍高于大盘。

精装楼市虽有波动,新风市场发展稳健

新风精装市场虽然出现波动,但需求稳健。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示,今年1-7月累计新风配套率达30.2%,仍高于去年同期,且各月变化规律与去年基本一致,整体来看需求稳健。

精装楼市虽有波动,新风市场发展稳健

华东占有率提升至55%,济南份额突破20%

从分布区域上来看,华东地区市场份额持续走高,今年首次达到55%,位居第一。华中地区份额为15.4%,西南地区为10.8%,与上月相比均有所下降。

TOP10城市中济南、无锡、东营、杭州、青岛均处在华东地区,合计占比达47.8%,是华东地区本月市场份额居首的主要原因。其中济南市场份额突破20%。

精装楼市虽有波动,新风市场发展稳健

50强开发商仍占据主导地位,新风品牌集中度略有上升

受精装开盘量波动影响,50强开发商新风配套规模本月降幅明显,市场占比降至43.4%,为1-7月低点。但从今年1-7月总体市场来看,50强开发商市场占比仍然超过77%,仍占据主导地位。

本月涉及新风企业共13家,也为今年低点。但品牌集中度略有上升, TOP5品牌份额达59.2%。与1-7月累计TOP5品牌份额相比提升2个百分点。

精装楼市虽有波动,新风市场发展稳健



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